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Involucrados, Víctor Luis Cruz Vázquez e Irene Oregon Petriz, padres de “la güerita que ayuda”, Corintia Cruz Oregon

Del caso ya tiene conocimiento la presidenta Claudia Sheinbaum Pardo, en el Oficio No. SG/RV/1406/2025

CONTRASEÑAS | Miguel Valera | Aunque el tiempo envejece las noticias de prisa —parafraseando a Antonio Tabucchi—, el tema del polémico caso del Cartel inmobiliario en Xalapa sigue vigente en la entidad veracruzana, ahora con un caso que ha sido un calvario, por la pérdida de su patrimonio, de la doctora Claudia N, en una red de complicidades en donde se encuentran involucrados funcionarios bancarios, de la Fiscalía General del Estado de Veracruz, del Poder Judicial, Notarios públicos, la Comisión Ejecutiva de Atención integral a Víctimas, la de Derechos Humanos y particulares.

El tema, llevado por el abogado Rodríguez Hernández, tiene como actor principal a David Charles Cotterall Moser, ejecutivo del Grupo Financiero Scotiabank, en contra de quien se abrió la Carpeta de Investigación UIPJ/DXI/F-22/6082/2021 en el Juicio Especial Hipotecario Civil 184/2016/I, en el Juzgado Segundo de Primera Instancia de Xalapa. El funcionario bancario cuenta con un largo historial de irregularidades en su gestión como funcionario bancario.

La historia de estos hechos se remonta al mes de febrero del año 2016, cuando el apoderado legal de Scotiabank, Víctor Hugo Domínguez Coronado, inicia un juicio Hipotecario en contra de Claudia N ante el Juzgado Segundo de Primera Instancia del Distrito Judicial de Xalapa, bajo el número 184/2016/I. En marzo de ese mismo año, la afectada encomienda su asunto al abogado Víctor Alejandro Guzmán Mendiola, quien contesta dentro del término legal, el 01 de marzo de 2016, la demanda, ante el Poder Judicial del Estado.

El 14 de junio de 2016, el Juez Iván Emmanuel Diz Reyes, determinó que se debía reponer el procedimiento a fin de que se emplazara nuevamente a la parte demandante, Claudia N, con las formalidades que establece la ley, ya que en un primer momento se vulneraron los derechos de la ciudadana por parte de la institución bancaria.

Sin embargo, nos cuenta el abogado Rodríguez Hernández esta exigencia no se cumplió, ya que curiosamente se dieron cambios del Juez de Primera Instancia y “mágicamente” se repuso el juicio para que mediante nueva sentencia de fecha 10 de abril del año 2017, el Juez Segundo de Primera Instancia de Xalapa, Crisóforo del Ángel Aquino, ante María Guadalupe Acevedo Zágade, Secretaria de Acuerdos con quien actuó, condenó a Claudia N al pago de todas y cada una de las prestaciones reclamadas por el Banco.

Así, el 04 de noviembre de 2021, por la mañana, personal del banco acudió al domicilio de Claudia N a informarle que, mediante acuerdo del 30 de septiembre de 2021, emitido en el expediente 184/2016, se ordenó la diligencia de lanzamiento para poner en posesión de la propiedad a la ciudadana Irene Oregon Petriz.

Ante estos hechos, la afectada interpuso una denuncia el 24 de noviembre de 2021, en contra de los involucrados en este Juicio Especial Hipotecario Civil, por el delito de fraude procesal. En el Juzgado Segundo de Primera Instancia de Xalapa se abrió la Carpeta 184/2016/I en contra del Grupo Scotiabank, de su representante legal David Charles Cotterall Moser. No hay que olvidar que su subordinado, Víctor Hugo Domínguez Coronado, terminó siendo el abogado de la parte compradora, Irene Oregón Petriz, esposa de Víctor Luis Cruz Vázquez, amigo del abogado Víctor Alejandro Guzmán Mendiola, quien originalmente llevó el caso.

En esta madeja de intereses, añade el abogado Rodríguez Hernández, la compra fue prácticamente una adjudicación directa, ya que se hizo de manera irregular. Por ello, la parte afectada interpuso un Juicio de Amparo Indirecto el 26 de noviembre de 2021. Ahí se abrió el expediente 1081/2021. A pesar de que el bien inmueble se encuentra a su nombre — Claudia N— le fue negada la Suspensión Definitiva por parte del Magistrado José Luis Vázquez Camacho, bajo el Recurso de Revisión 76/2022.

La historia no paró ahí. El 26 de mayo de 2022, el Juez Primero de Distrito en el Estado de Veracruz, Fermín Santiago Santiago resolvió sobreseer el Amparo Indirecto 1081/2021.

El 08 de julio de 2022 la agraviada realizó la petición de la solicitud de Ejercicio de la Facultad de Atracción con el número 428/2022 remitida por el Primer Tribunal Colegiado en Materia Civil del Séptimo Circuito con sede en Xalapa, bajo el Amparo en Revisión número 258/2022, que combate el Amparo Indirecto 1081/2021 ante la ponencia de la ministra Ana Margarita Ríos Farjat, ante el secretario de Acuerdos Raúl Mendiola Pizaña.

La facultad de atracción le fue negada y el Amparo Indirecto 1081/2021 del Juzgado Primero de Distrito quedó sin materia.

La afectada, Claudia N ha acudido a todas las instancias habidas y por haber. Sólo le falta ir con algún brujo en Catemaco. Tocó las puertas de la Comisión Ejecutiva Estatal de Atención Integral a Víctimas y nada. Hizo lo propio en la Comisión Estatal de Derechos Humanos y pura burocracia. Le mandó un oficio con un reporte completo de su caso al secretario de Gobierno, Ricardo Ahued Bardahuil y otro a la presidenta Claudia Sheinbaum Pardo.

Papeles, papeles, burocracia y más burocracia. El Juicio Especial Hipotecario 184/2016/I se quedó estancado. “Ya no hay más por hacer”, insiste el abogado. En la Fiscalía se interpusieron múltiples recursos ante Jueces de Control, ya que la Fiscalía encargada se negó a investigar. El fiscal regional Jaime Cisneros Gómez, interesado y atento al caso, falleció recientemente.

En el inter, con la necesidad de ser defendida, cayó en las manos de un presunto abogado, Ismael Talxcalteco Vásquez, quien al parecer no cuenta ni con Cédula Profesional, quien le ofreció ayuda y lo único que le sacó fue dinero. El personaje, presidente de la Fundación “Todos somos Coatepec”, ha sido precandidato al gobierno de esa demarcación.

Durante todo este proceso —refrenda el abogado— se logró saber que el apoderado legal del Banco, David Charles Cotterall Moser, tiene múltiples denuncias en todo el país por este tipo de acciones fraudulentas. Así, con estas acciones llevan a clientes a juicios hipotecarios para terminar despojándolos. Siempre buscan vivienda de gran plusvalía y en zonas acomodadas.

En este caso contaron con la complicidad de Irene Oregón Petriz y Víctor Luis Cruz Vázquez, padres de Corintia Cruz Oregon, la famosa “güerita que ayuda”, una ex jovencita muy cercana al fallecido ex gobernador Fidel Herrera Beltrán y al huésped del Reclusorio Norte, Javier Duarte de Ochoa.

No hay que dejar pasar que el Notario involucrado en este caso es Antonio Gaudencio Limón Cházaro, titular de la Notaría Pública Número 12 de esta Décima Primera Demarcación.

La red del Cartel Inmobiliario de Xalapa es amplia y está viva, actuante y campante. Los particulares están luchando contra un Goliat, protegido por una red de autoridades que actúan en complicidad para servir a quienes mejores dividendos económicos les dejen. Los ciudadanos, como Claudia N, están en la indefensión total.

@MValeraH